Valeur immobilière maison de 100m2 Avenue Vincent Andreu à Marseille

Estimation théorique

Avenue Vincent Andreu,13011 Marseille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.57)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Vincent Andreu,13011-Marseille indique un avis de valeur compris entre 399.000€ et 449.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.990€ et 4.490€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.208€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.208€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 11 (13211), comprenant 57816 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 21,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 2.130€ avec un indice de confiance de 8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-01-2165AV VINCENT ANDREU388230409000€4648€
2022-01-2165AV VINCENT ANDREU388230409000€4648€
2021-02-1045AV VINCENT ANDREU369184190000€2754€
2021-02-1045AV VINCENT ANDREU369184190000€2754€
2022-07-0846AV VINCENT ANDREU254127255000€4722€
2022-07-0846AV VINCENT ANDREU254127255000€4722€
2021-07-0558BD PASCAL6138672481000€3486€
2021-07-0558BD PASCAL6138672481000€3486€
2020-09-3075AV VINCENT ANDREU379288320000€4051€
2020-09-3075AV VINCENT ANDREU379288320000€4051€
2022-11-1444BD PASCAL476252275000€3618€
2022-11-1444BD PASCAL476252275000€3618€
2024-03-0574AV VINCENT ANDREU31060245600€2317€
2024-03-0574AV VINCENT ANDREU31060245600€2317€
2021-09-247AV JACQUES BONFORT338146280650€7386€
2021-09-247AV JACQUES BONFORT338146280650€7386€
2021-10-2836BD PIERRE CHAPRON5104344340000€3269€
2021-10-2836BD PIERRE CHAPRON5104344340000€3269€
2020-11-1612BD PIERRE CHAPRON4100387345000€3450€
2020-11-1612BD PIERRE CHAPRON4100387345000€3450€
2021-05-1719AV JACQUES BONFORT493278323900€3483€
2021-05-1719AV JACQUES BONFORT493278323900€3483€
2022-02-1828BD DES TALUS592587370000€4022€
2022-02-1828BD DES TALUS592587370000€4022€
2022-03-048BD BRUNAT486302385300€4480€
2022-03-048BD BRUNAT486302385300€4480€
2020-11-2524BD PASCAL377338200000€2597€
2020-11-2524BD PASCAL377338200000€2597€
2023-02-132BD ALBERT24065110000€2750€
2023-02-132BD ALBERT24065110000€2750€
2021-02-0932BD DES TALUS3500273000€5460€
2021-02-0932BD DES TALUS3500273000€5460€
2021-11-0534BD CHARLES345208333000€7400€
2021-11-0534BD CHARLES345208333000€7400€
2021-07-0944BD DES TALUS378234334000€4282€
2021-07-0944BD DES TALUS378234334000€4282€
2021-11-0835BD MONTPLAISIR350305180000€3600€
2021-11-0835BD MONTPLAISIR350305180000€3600€
2022-01-3135BD MONTPLAISIR350305248000€4960€
2022-01-3135BD MONTPLAISIR350305248000€4960€
2020-07-3139BD DES TALUS452112285000€5481€
2020-07-3139BD DES TALUS452112285000€5481€
2021-03-1810BD EDMOND398389379500€3872€
2021-03-1810BD EDMOND398389379500€3872€
2021-12-08114BD DE LA VALBARELLE476483450000€5921€
2021-12-08114BD DE LA VALBARELLE476483450000€5921€
2022-04-05160BD DE LA VALBARELLE2800255000€3188€
2022-04-05160BD DE LA VALBARELLE2800255000€3188€
2023-07-2820AV ABBE LANFRANCHI497590312000€3216€
2023-07-2820AV ABBE LANFRANCHI497590312000€3216€
2021-07-2920AV ABBE LANFRANCHI4551468650000€11818€
2021-07-2920AV ABBE LANFRANCHI4551468650000€11818€
2021-07-2910BD DU PARASOL6117409466550€3988€
2021-07-2910BD DU PARASOL6117409466550€3988€
2022-07-1210BD DU PARASOL5127400512000€4031€
2022-07-1210BD DU PARASOL5127400512000€4031€
2021-07-1210BD DU PARASOL374401384550€5197€
2021-07-1210BD DU PARASOL374401384550€5197€
2023-09-1211BD DES OLIVETTES4741144270000€3649€
2023-09-1211BD DES OLIVETTES4741144270000€3649€
2022-12-2347BD DU PARASOL5145583378500€2610€
2022-12-2347BD DU PARASOL5145583378500€2610€
2022-06-0328BD DES OLIVETTES350129205000€4100€
2022-06-0328BD DES OLIVETTES350129205000€4100€
2023-01-1069BD DU PLATEAU363296315000€5000€
2023-01-1069BD DU PLATEAU363296315000€5000€
2022-12-2049BD DU PARASOL480498470000€5875€
2022-12-2049BD DU PARASOL480498470000€5875€
2024-01-31198BD DE LA VALBARELLE13016770000€2333€
2024-01-31198BD DE LA VALBARELLE13016770000€2333€
2024-01-31198BD DE LA VALBARELLE13016770000€2333€
2024-01-31198BD DE LA VALBARELLE13016770000€2333€
2022-03-1164BD DE LA VALBARELLE591454390000€4286€
2022-03-1164BD DE LA VALBARELLE591454390000€4286€
2021-05-075178TSSE DE LA GRANIERE463249255300€4052€
2021-05-075178TSSE DE LA GRANIERE463249255300€4052€
2023-07-28208BD DE LA VALBARELLE370453200000€2857€
2023-07-28208BD DE LA VALBARELLE370453200000€2857€
2023-12-22208BD DE LA VALBARELLE370453285000€4071€
2023-12-22208BD DE LA VALBARELLE370453285000€4071€
2020-06-1628BD DU PLATEAU375512345000€4600€
2020-06-1628BD DU PLATEAU375512345000€4600€
2022-04-2264BD DE LA VALBARELLE5900350000€3889€
2022-04-2264BD DE LA VALBARELLE5900350000€3889€
2023-05-315032RUE DE LA GRANIERE6138513453100€3283€
2023-05-315032RUE DE LA GRANIERE6138513453100€3283€
2024-06-213RUE DE LA GRANIERE4880366000€4159€
2024-06-213RUE DE LA GRANIERE4880366000€4159€
2022-11-1024RUE DE LA GRANIERE4840412000€4905€
2022-11-1024RUE DE LA GRANIERE4840412000€4905€
2024-02-1525BD DE LA COLLINE4125634435000€3480€
2024-02-1525BD DE LA COLLINE4125634435000€3480€
2023-08-3130RUE DE LA GRANIERE3940320000€3404€
2023-08-3130RUE DE LA GRANIERE3940320000€3404€
2023-08-3030RUE DE LA GRANIERE394756460000€4894€
2023-08-3030RUE DE LA GRANIERE394756460000€4894€
2021-08-1750BD DE LA VALBARELLE256344175000€3125€
2021-08-1750BD DE LA VALBARELLE256344175000€3125€
2023-01-1148BD DE LA VALBARELLE350386379150€7583€
2023-01-1148BD DE LA VALBARELLE350386379150€7583€
2022-07-2557TSSE HAUTE GRANIERE5106273492850€4650€
2022-07-2557TSSE HAUTE GRANIERE5106273492850€4650€
2022-06-0216TSSE HAUTE GRANIERE336565180000€5000€
2022-06-0216TSSE HAUTE GRANIERE336565180000€5000€
2020-09-295132IMP DE LA VALBARELLE390265354000€3933€
2020-09-295132IMP DE LA VALBARELLE390265354000€3933€
2023-07-2138RUE DE LA GRANIERE260216216000€3600€
2023-07-2138RUE DE LA GRANIERE260216216000€3600€
2022-08-127RUE DE LA GRANIERE4760315000€4145€
2022-08-127RUE DE LA GRANIERE4760315000€4145€
2023-12-197RUE DE LA GRANIERE4790200000€2532€
2023-12-197RUE DE LA GRANIERE4790200000€2532€
2022-10-187RUE DE LA GRANIERE4880276000€3136€
2022-10-187RUE DE LA GRANIERE4880276000€3136€
2022-01-1438RUE DE LA GRANIERE3900385000€4278€
2022-01-1438RUE DE LA GRANIERE3900385000€4278€
2023-05-1511TSSE HAUTE GRANIERE470340465000€6643€
2023-05-1511TSSE HAUTE GRANIERE470340465000€6643€
2020-12-295108MTE DE L OLIVETTE35077570000€1400€
2020-12-295108MTE DE L OLIVETTE35077570000€1400€
2022-07-017TSSE DE LA GRANIERE5105452400000€3810€
2022-07-017TSSE DE LA GRANIERE5105452400000€3810€
2022-08-296BD DU MIDI4900341500€3794€
2022-08-296BD DU MIDI4900341500€3794€
2020-08-2843AV DE MIRAMAS485263370000€4353€
2020-08-2843AV DE MIRAMAS485263370000€4353€
2023-12-1943AV DE MIRAMAS485263373310€4392€
2023-12-1943AV DE MIRAMAS485263373310€4392€
2022-04-2717AV NOEL COLL372382364000€5056€
2022-04-2717AV NOEL COLL372382364000€5056€
2022-02-2210AV DE VIENNE693257320000€3441€
2022-02-2210AV DE VIENNE693257320000€3441€
2022-03-295148BD DE LA VALBARELLE4850218300€2568€
2022-03-295148BD DE LA VALBARELLE4850218300€2568€
2020-07-0176AV DU DOCTEUR HECKEL570469257000€3671€
2020-07-0176AV DU DOCTEUR HECKEL570469257000€3671€
2022-10-284AV ELLEON23599466000€13314€
2022-10-284AV ELLEON23599466000€13314€
2024-02-0722BD ALBANES365512299000€4600€
2024-02-0722BD ALBANES365512299000€4600€
2024-04-3081TSSE DE LA GRANIERE41051938749000€7133€
2024-04-3081TSSE DE LA GRANIERE41051938749000€7133€
2021-07-283IMP HONORINE31760470000€2670€
2021-07-283IMP HONORINE31760470000€2670€
2020-07-0743TSSE DES RAYMONDS23689109000€3028€
2020-07-0743TSSE DES RAYMONDS23689109000€3028€
2024-04-3098BD DE SAINT-MARCEL5931072625234€6723€
2024-04-3098BD DE SAINT-MARCEL5931072625234€6723€
2024-03-2910BD DE LA POMME41000240000€2400€
2024-03-2910BD DE LA POMME41000240000€2400€
2022-10-1453TSSE DES RAYMONDS5940420000€4468€
2022-10-1453TSSE DES RAYMONDS5940420000€4468€
2022-09-0237TSSE DES RAYMONDS261100225000€3689€
2022-09-0237TSSE DES RAYMONDS261100225000€3689€
2021-12-0612AV RAOUL FOLLEREAU489234436800€4908€
2021-12-0612AV RAOUL FOLLEREAU489234436800€4908€
2021-12-0350AV DU DOCTEUR HECKEL360663415000€6917€
2021-12-0350AV DU DOCTEUR HECKEL360663415000€6917€
2020-07-150BD ALBANES5960315000€3281€
2020-07-150BD ALBANES5960315000€3281€
2022-09-0812AV RAOUL FOLLEREAU6131314539215€4116€
2022-09-0812AV RAOUL FOLLEREAU6131314539215€4116€
2023-02-151TRA DE LA JULIETTE6180777625000€3472€
2023-02-151TRA DE LA JULIETTE6180777625000€3472€
2023-09-1521TSSE DES RAYMONDS3707350000€714€
2023-09-1521TSSE DES RAYMONDS3707350000€714€
2020-12-0415TSSE DES PIONNIERS4120463422500€3521€
2020-12-0415TSSE DES PIONNIERS4120463422500€3521€
2022-05-0617TSSE DES RAYMONDS4550315000€5727€
2022-05-0617TSSE DES RAYMONDS4550315000€5727€
2022-06-3017AV DU DOCTEUR HECKEL5107435435300€4068€
2022-06-3017AV DU DOCTEUR HECKEL5107435435300€4068€
2023-08-2112TSSE DES RAYMONDS453301479000€9038€
2023-08-2112TSSE DES RAYMONDS453301479000€9038€
2021-06-1842VALL DE ST CYR475389385100€5135€
2021-06-1842VALL DE ST CYR475389385100€5135€
2021-06-165010IMP HONORINE477809340000€4416€
2021-06-165010IMP HONORINE477809340000€4416€
2023-12-115081BD DE LA CARTONNERIE5122650418625€3431€
2023-12-115081BD DE LA CARTONNERIE5122650418625€3431€
2023-07-0636VALL DE ST CYR298500465700€4752€
2023-07-0636VALL DE ST CYR298500465700€4752€
2024-04-0832BD DE LA CARTONNERIE5117334483831€4135€
2024-04-0832BD DE LA CARTONNERIE5117334483831€4135€
2020-06-021TSSE DES RAYMONDS35511968000€1236€
2020-06-021TSSE DES RAYMONDS35511968000€1236€
2023-09-0810AV DU DOCTEUR HECKEL596183290000€3021€
2023-09-0810AV DU DOCTEUR HECKEL596183290000€3021€
2021-05-2136BD DE LA CARTONNERIE4124385280000€2258€
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2023-02-15106LOT LES FEUILLANTINES488231440000€5000€
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2021-08-0217RUE DU VALLON5150170345000€2300€
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2021-03-0533RUE DE SIAM3660305500€4629€
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2021-11-1525AV BERNARD LECACHE3103571453000€4398€
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2022-07-04203LOT LES FEUILLANTINES488220325000€3693€
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2021-08-304RUE DE COURENCQ23555102000€2914€
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2020-10-15205LOT LES FEUILLANTINES590197330000€3667€
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2021-09-2038AV EMMANUEL ALLARD36892263700€3878€
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2022-08-0252LOT LES FEUILLANTINES5109376485000€4450€
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2022-07-0861LOT LES FEUILLANTINES490238421550€4684€
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2022-03-0728LOT LES FEUILLANTINES490506465000€5167€
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2021-01-2626AV EMMANUEL ALLARD3600199000€3317€
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2022-02-0816RUE DE NAZARETH6117600716000€6120€
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2021-06-238RUE DES RIMAS49038229700€2552€
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2020-07-2826TSSE DE NAZARETH465275335000€5154€
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2022-11-1628TSSE DE NAZARETH5129230661550€5128€
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2023-06-2962LOT LES FEUILLANTINES4109520516200€4736€
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2021-02-2536TSSE DE NAZARETH285313269000€3165€
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2023-02-2316RUE DES RIMAS3100128375000€3750€
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2020-11-0522LOT LES FEUILLANTINES5110345386750€3516€
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2021-08-05213LOT LES FEUILLANTINES477209293900€3817€
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2021-07-27320LOT LES FEUILLANTINES492419420000€4565€
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2022-03-3122RUE DES RIMAS414046164000€1171€
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2022-07-1916AV EMMANUEL ALLARD37070180000€2571€
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2022-01-10310LOT LES FEUILLANTINES477240287750€3737€
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2021-07-233RTE DE LA VALENTINE497295358000€3691€
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2021-10-0825TSSE ROSE BRUNY357301371500€6518€
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2022-03-0164TSSE DE NAZARETH41101281460000€4182€
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2021-03-1117BD DES LIBERATEURS360412330000€5500€
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2020-12-14323LOT LES FEUILLANTINES477239389100€5053€
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2020-10-0521RUE DES RIMAS360200120000€2000€
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2023-05-0232RUE DES RIMAS4800326000€4075€
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2020-10-233IMP DU CORDEAU3700214500€3064€
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2021-06-1633TSSE DE NAZARETH4104422361500€3476€
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2021-07-193RTE DE LA VALENTINE4104515485000€4663€
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2022-10-067TRA DE LA DOMINIQUE5101395486300€4815€
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2021-04-211AV EMMANUEL ALLARD5117554270000€2308€
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2023-12-1216TSSE ROSE BRUNY5138366598880€4340€
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2022-09-223RTE DE LA VALENTINE251314320000€6275€
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2021-01-2634TSSE ROSE BRUNY340136225000€5625€
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2021-06-0215RUE DE QUEYLAR359351296000€5017€
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2020-06-103BD PIERRE MENARD4780307420€3941€
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2020-07-063BD PIERRE MENARD4800305000€3813€
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2021-09-281RUE DE QUEYLAR461380315000€5164€
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2020-12-0248TSSE DES COMTES489820421670€4738€
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2020-09-0447TSSE ROSE BRUNY6141392464700€3296€
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2022-07-2815TRA BELICARD4136751652600€4799€
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2020-06-182RUE ETIENNE MARCHAND58739245000€2816€
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2023-12-2018BD DES LIBERATEURS330708347000€11567€
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2022-04-0844TSSE ROSE BRUNY494654430000€4574€
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2020-10-1424IMP DE LA PAULINE51301014580000€4462€
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2022-06-2044TSSE PUITS DE LIERRE340535175000€4375€
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2022-05-0513MTE DES GAULOIS3761200387960€5105€
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2020-10-0911TSSE DE LA TOURETTE488627365000€4148€
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2020-06-2223RTE DE LA VALENTINE4106579420000€3962€
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